Prodej stavebního pozemku 1028m² v obci Dolní Lhota

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné části obce Dolní Lhota u Ostravy, v okrese Ostrava-město. Tento pozemek o celkové ploše 1028 m² nabízí široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či jiné obytné ...

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (4232 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Burian - pnholding.cz a.s.

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno