Prodej lesa 4 922 m², Benešov u Semil, ev.č. 00449
Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 89 000 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 4922 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Ouhrabka (TANA realitní kancelář Turnov)
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 260 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 018 Kč (rozpětí 280 870 Kč – 838 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 449 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 22:29
Předmětem prodeje jsou svažité lesní pozemky o výměře 4 922 m² v obci Benešov u Semil. Na pozemcích proběhla v minulém roce těžba, což znamená nutnost investic do obnovy lesního porostu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- obnova porostu
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |