Nemovitosti

Prodej, stavební pozemek, 1077 m2, Čenkovice, Buková Hora

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zasíťovaný stavební pozemek o ploše 1077 m2 v Čenkovicích přímo pod sjezdovkou Buková Hora. Co takhle vlastnit stavební pozemek na horách přímo pod sjezdovkou? To se jen tak nepoštěstí. Ale vy tu možnost máte. Základní informace o pozemku: - stavební pozemek - celková plocha 1077 m2 - zasíťovaný - bezproblémový přístup k pozemku Začněte hned stavět. Inženýrské sítě: - vodovod - elektřina -hlavní trasa kanalizace je v budoucí komunikaci, nutno vybudovat septik s přepadem do kanalizace Jedinečná přírodní scenérie Bukové hory je vyhlášena Přírodním parkem Suchý vrch – Buková hora. Čenkovice jsou horským střediskem pod Bukovou horou. Nachází se zde 5 lyžařských sjezdovek a 65 km běžeckých tratí. Informace územní plán: - pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z30a – území rekreace - rekreační domy a chalupy - penziony, hotely a turistické ubytovny - rekreační chaty Čenkovice nabízejí nepřebernou škálu sportovního vyžití, jak v zimě, tak i v létě. Na začátku sezony 2010/2011 byl v jihovýchodní části Bukové hory spuštěn zcela nový SKI areál evropské úrovně a tímto se Buková hora stala největším lyžařským areálem Pardubického kraje, s novým názvem SKI region Buková hora. Tento moderní lyžařský ski region nabízí síť sjezdových tratí o celkové délce 6 100 m. Pro vyznavače běžeckého lyžování je k dispozici běžecký areál Buková hora – Suchý vrch s více než 65 km strojově upravovaných běžeckých tras různé náročnosti. V letní sezoně můžete v Čenkovicích využít minigolf, tenis, volejbalový kurt, stolní tenis a hřiště na malou kopanou. Dále jeden lyžařský vlek, na kterém můžete vyzkoušet travní lyže, nebo horské minikáry a koloběžky. Samozřejmostí je nepřeberná škála turistických a cykloturistických tras. Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka ev.č.: 1815 Inzerovaná cena je včetně provize a právního servisu umístění objektu: Klidná část obce celková plocha (m2): 1077

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (4364 Kč/m²)
Pozemek
1077 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Lenka Feltl Mazáčová - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 136 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno