Prodej pozemku Nechvalice

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si jednou postavíte svůj vysněný domov? Nebo investici, která má smysl i do budoucna? Tohle není jen pozemek. Je to prostor, kde může vzniknout něco opravdu vašeho. Nabízím k prodeji soubor stavebních pozemků parc. č. 1041/2 a 15 ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (504 Kč/m²)
Pozemek: 4965 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Helena Murtinger - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

10.27 mil. Kč

rozpětí 5.57 mil. – 19.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.47 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 21.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno