Stavební pozemek 1342m2 v obci Horka II

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte rádi krásnou přírodu, lesy, řeku Sázavu a množství památek v dosahu ? Pak vás možná zaujme netuctový stavební pozemek v obci Horka II vzdálené pěší chůzí 4km od Zruče nad Sázavou, kde se nachází veškerá vybavenost. Pozemek má velikost 1342m2. H ...

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1706 Kč/m²)
Pozemek: 1342 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petr Kšír - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno