Stavební pozemky - Černotín u Dnešic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemky v malebné obci Černotín u Dnešic, okres Plzeň - jih. Parcely jsou dle územního plánu vedené jako plochy "SV - smíšené obytné venkovské" s hlavním využitím pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální mož ...
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Pozemek
- 827 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Král
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.37 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |