Prodej stavebního pozemku, 1621 m², Hory

Hory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi mírně svažitý stavební pozemek o rozloze 1621 m² v obci Hory. Pozemek je v územním plánu veden jak "BV - území bydlení venkovského", kde jsou povoleny maximálně dvě nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Na pozemek nejsou přivedeny ž ...

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (1659 Kč/m²)
Pozemek: 1621 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Kydlíček

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 7.34 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno