Prodej pozemek Bydlení, 5712㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Klid, prostor a čistý vzduch v srdci Jeseníků Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov obklopený přírodou, a přitom budete mít město na dosah? Tento rozlehlý pozemek o výměře 5 712 m2 v malebné obci Jakubovice je skvělou volbou. Nachází se v kli ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (699 Kč/m²)
Pozemek: 5712 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vendula Kvapilová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 16.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 13.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 13.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno