Prodeji pozemek 1065 m² určený k zástavbě Dolní Poustevna

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodeji pozemek 1065 m² určený k zástavbě Dolní Poustevna. Prodej pozemku, který je zahrnut v územním plánu pro výstavbu o celkové výměře 1065 m² v obci Horní Poustevna. Pozemek je situován v klidné části obce a dle územního plánu je určen k výstavb ...

Parametry

Cena: 390 000 Kč (366 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Babak-reality

Odhad reálné ceny

911 048 Kč

rozpětí 490 911 – 1.90 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 856 385 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 681 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 630 311 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 681 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno