Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 40 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme prostorný byt o dispozici 1+kk ( cca. 40m2) v samotném centru krajského města. Moderně vybavený byt je součástí nedávno vybudované Rezidence Knapp ( nedaleko nádraží a známé Lannovy třídy) a nachází se ve 2.patře domu s výtahem. Bytová jednotka poskytuje komfortní a příjemné bydlení a nabízena je včetně veškerého stávajícího vybavení. Je tedy skvělou investiční příležitostí pro následný pronájem. V obytné části je k dispozici prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, včetně kvalitních kuchyňských spotřebičů ( indukční varná deska, lednice s mrazákem, el. trouba, mik. trouba, myčka nádobí). Dále jídelní kout s barovým posezením a obytný prostor s pohovkou poskytující plnohodnotné spaní. Z místnosti je francouzské okno do ulice ( orientováno na východ). V chodbě je prostorná vestavěná skříň. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo, koupelnový nábytek, WC a pračku. V celém bytě je podlahové topení a okna s izolačními trojskly. V přízemí domu je k dispozici skladovací kóje. Celkové měsíční náklady na byt ( bez. elektrické energie ) jsou cca. 2500,- Kč. Rádi vám poskytneme detailní informace.

Parametry

Cena
4.44 mil. Kč (111000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 78.0 okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 209 m školka 59 m lékař 350 m pošta 598 m restaurace 139 m škola 180 m obchod 298 m vlak 277 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 438 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Nádraží)
Nádraží
167 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno