Prodej louky v k.ú. Hrubá Skála, ev.č. 2026-07-30-070014

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-30-070014 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Hrubá Skála LV č. 982 o výměře 11 197 m² • Parcela č. 457/1 - o výměře 4922m² (Ovocný sad) • Parcela č. 457/2 - o výměře 1556m² (Tr ...

Parametry

Cena: 899 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 11197 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 849 774 – 5.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 768 746 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno