Prodej sadu 358 m², Němčičky, ev.č. 130114LS

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130114LS Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji oplocený pozemek vedený v katastru nemovitostí jako ovocný sad, který se nachází v klidné lokalitě. Díky své poloze představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci nebo víkendové úniky z měs ...

Parametry

Cena: 280 000 Kč (782 Kč/m²)
Pozemek: 358 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Šabata (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

100 383 Kč

rozpětí 52 759 – 261 794 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 360 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 97 428 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 107 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 428 Kč (rozpětí 60 943 Kč – 182 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 107 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno