Prodej zavedené vinice 3 474 m², Březí, ev.č. 130105JV

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130105JV Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji udržovaný vinohrad v obci Březí, ve vinařské trati Ořechová hora, o celkové výměře 3 474 m². Vinohrad je pravidelně obhospodařován a nachází se ve velmi dobrém stavu. Jsou zde vysázeny odrůdy ...

Parametry

Cena: 448 146 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 3474 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Trecha (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

766 274 Kč

rozpětí 381 971 – 2.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 298 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 650 095 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 650 095 Kč (rozpětí 406 649 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 448 146 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno