Prodej louky 12 444 m², Benešov nad Černou - Hartunkov

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 10149 Hledáte krásný pozemek s pravidelným tvarem, dobrým přístupem a polohou v klidné krajině Novohradských hor? V katastrálním území Hartunkov nabízím k prodeji jednu parcelu trvalého travního porostu o celkové výměře 12 444 m². Výhodou je ...

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (262 Kč/m²)
Pozemek: 12444 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Anna Macková (Realitní kancelář Pohoda Brno)

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 706 472 – 2.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 937 946 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 937 946 Kč (rozpětí 586 706 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno