Prodej komerčního pozemku 1 809 m² – Plzeň, Skvrňany

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 809 m² v atraktivní lokalitě Plzeň – Skvrňany, určený dle platného územního plánu jako městské produkční plochy (MP). Toto funkční využití umožňuje široké spektrum podnikatelských aktivit, zejména výstavbu obj ...

Parametry

Cena: 3.26 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Král

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.26 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno