Prodej pole v k.ú. Svařenice, ev.č. 2026-04-20-080936

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-04-20-080936 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Svařenice LV č. 193 o celkové výměře 26516 m² • Parcela č. 563/10 - o výměře 16327 m² (Orná půda) • Parcela č. 565/2 - o výměře 10189 m² (Orná půda) Pří ...

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 26516 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.98 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno