PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU – ŘETOVÁ (2 690 m²), ev.č. 140016

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 140016 V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 690 m² v klidné a žádané obci Řetová, v dosahu města Ústí nad Orlicí. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatečným ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2690 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Michna (MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno