Prodej polí a lesa - 1,5 ha – kú Javorník nad Veličkou

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 1,5 hektaru v katastrálním území Javorník nad Veličkou, nacházejícím se nedaleko Veselí nad Moravou a v blízkosti slovenských ...

Parametry

Cena: 397 488 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 3168 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Válka

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 616 117 – 3.89 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 642 453 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 453 Kč (rozpětí 401 868 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 397 488 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno