Nemovitosti

Prodej zemědělská půda, 88 999 m² - Vchynice - Radostice

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02386 Nabízíme Vám příležitost k nákupu pole v k.ú. Radostice u Vchynice. Pozemky jsou z většinové části vedené jako orná půda. Celková výměra pozemků vedených na LV 205 pro k.ú. Radostice u Vchynice je 88.999 m² . Na prodej sjou všechny pozem ...

Parametry

Cena
3.47 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
88999 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Somr (Praha 5 - Smíchov)

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 14.52 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno