Prodej, tři pozemků o celkové rozloze 15421 m² v Markvartov

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00220 Místní realitní kancelář nabízí k prodeji rovinatý pozemek o celkové rozloze 15421m2.Jedná se o tři parcely: č.parcelní1802/6 o rozloze 12874m2,parcela č.1777/1 o rozloze 462m2 a parcela č.1772/4 o rozloze 2085m2 v Markvartovicích za prů ...

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 15421 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radim Pastrňák (Real Reality Klíč, s r.o.)

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 16.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.34 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno