Prodej, pozemky, 1445 m2, Bolechy

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí stavební pozemek na mimořádném místě v srdci Lipenska. Pozemek o celkové výměře 1 445 m² se nachází v naprostém soukromí na okraji lesa, pouhých 500 metrů od Skiareálu Lipno a přibližně 1,4 km vzdušnou čarou od vrchol ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (5467 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Troják - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.23 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno