Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku, 2595 m2, Kralupy nad Vltavou

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rovinatého, kompletně zasíťovaného pozemku, určeného pro výstavbu rodinného domu v Kralupech nad Vltavou, části Lobeč. V současné chvíli je možné na pozemku postavit jeden rodinný dům, nebo jeden dvojdům. ...

Parametry

Cena
15.45 mil. Kč (5954 Kč/m²)
Pozemek
2595 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Monika Plicková, MBA

Odhad reálné ceny

9.27 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 17.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.61 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 19.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.45 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno