Nemovitosti

Prodej pozemek Louky, 6913㎡

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 913 m² v malebné části obce Poniklá v Podkrkonoší. Pozemky s parc. čísly 1647/1, 1647/3 a 1648 se nacházejí v klidné lokalitě obklopené přírodou, s krásnými výhledy do okolní krajiny a velmi př ...

Parametry

Cena
390 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
6913 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zuzana Vodová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 646 038 – 4.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 769 295 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 769 295 Kč (rozpětí 481 211 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 03:29

Jedná se o soubor pozemků v klidné lokalitě v obci Poniklá s krásnými výhledy. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno