Poz. 519m2 ve Vlkové u Uhl. Janovic 72 km v. od Prahy

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 519m2 ve Vlkové u Uhl. Janovic, přímo u zástavby, přístup asfaltkou, přímý majitel.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (482 Kč/m²)
Pozemek: 519 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivan

Odhad reálné ceny

569 594 Kč

rozpětí 317 810 – 1.16 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 418 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 669 566 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 332 160 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 669 566 Kč (rozpětí 418 828 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 332 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno