Prodej pozemek Bydlení, 366㎡

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek p.č. 1000/1 v katastrálním území Nová Bystřice, o výměře 366 m², který je dle platného územního plánu veden jako zastavěná plocha – plochy bydlení s určením pro bydlení venkovské. Pozemek je tedy vhodný pro výstavbu rodinnéh ...

Parametry

Cena: 520 000 Kč (1421 Kč/m²)
Pozemek: 366 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Lešetická - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘ

Odhad reálné ceny

961 149 Kč

rozpětí 583 063 – 1.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 903 480 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.00 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 858 146 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 628 348 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 858 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno