VELIM - ORNÁ PŮDA 44 105 M²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělské pozemky vedené v katastru nemovitostí jako orná půda o celkové výměře 44105 m². Nabídka zahrnuje tři samostatné parcely: • p. č. 499/5 o evidované výměře 9595 m², • p. č. 678/4 o evidované výměře 12776 m², • p. č. 766/12 o evidované ...

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 44105 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Svítilová

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.70 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno