Prodej stavebního pozemku 2 063 m² - Třeboň - Branná

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 200315 Začněte stavět bez zdlouhavého vyřizování. V malebné jihočeské obci Branná, pouhých 6 km od centra Třeboně, nabízíme stavební pozemek o výměře 2 063 m² s platným stavebním povolením pro výstavbu dvou rodinných dvojdomů a kompletní projek ...

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (3390 Kč/m²)
Pozemek: 2063 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Řezníčková (Prodejme.to - Praha)

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 7.93 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno