Prodej zahrady 623 m², Ořechy, Lipník nad Bečvou

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, rekreaci nebo investici s možností výstavby nové chaty? Právě pro Vás je připravena zahrada o přibližné výměře 623 m², která nabízí klidné prostředí, soukromí a široké možnosti budoucího využití. Uvedená výměra je orient ...

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1364 Kč/m²)
Pozemek: 623 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Prudil - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

181 713 Kč

rozpětí 96 208 – 468 705 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 368 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 170 810 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 179 529 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 186 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 529 Kč (rozpětí 112 300 Kč – 335 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 186 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 368% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno