Prodej lesu v k.ú. Sázava u Davle, ev.č. 2026-07-31-192928

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-31-192928 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Sázava u Davle LV č. 1383 o celkové výměře 2135 m² • Parcela č. 36/6 - o výměře 2135 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městys ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (234 Kč/m²)
Pozemek: 2135 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

361 548 Kč

rozpětí 232 781 – 683 975 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 855 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 431 651 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 195 054 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 651 Kč (rozpětí 270 007 Kč – 806 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 195 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno