Pozemek v Dolní Studénky

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 365 m², situovaný v chatové osadě v části obce Dolní Studénky. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a voda. Dle územního určení je pozemek vhodný k výstavbě chaty pro rodinnou rekreaci. Poze ...

Parametry

Cena: 360 000 Kč (986 Kč/m²)
Pozemek: 365 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Pekař

Odhad reálné ceny

279 573 Kč

rozpětí 164 650 – 598 013 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 798 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 351 182 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 109 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 182 Kč (rozpětí 219 672 Kč – 656 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 109 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno