Prodej, pozemky

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků, Mnichovo Hradiště, okres Mladá Boleslav. Pozemky o výměře 9.493 m2 se nachází mezi hlavní silnicí č.268 a areálem výrobce nápojů Kofola. Přístup z nového sjezdu ze silnice č.268. Nájezd na D10 pouze 2km. Pozemky nejsou současným územn ...

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (674 Kč/m²)
Pozemek: 9493 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Vyšohlíd

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 262 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 867 280 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 867 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 262% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno