Prodej Lesa 1859 m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 1.859 m2 s převahou dubového porostu. Pozemek má tvar obdélníku o rozměrech přibližně 7m na šířku a 183m na délku. Pozemek je K.Ú. Kněždub a nachází se kousek od přehrady Lučina. Vhodné jako inves ...

Parametry

Cena: 220 000 Kč (118 Kč/m²)
Pozemek: 1859 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiřina Chadalíková

Odhad reálné ceny

177 845 Kč

rozpětí 117 014 – 339 674 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 167 174 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 181 216 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 169 838 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 216 Kč (rozpětí 113 354 Kč – 338 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 169 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno