Stavební pozemek na Šumavě s výhledem na Kašperk

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Klidné místo pro rodinný dům i rekreační chalupu Zaluží u Sušice Nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o rozloze 3 500 m² v malebné obci Zaluží na Šumavě, pouhých 5 km od Sušice. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jižní stranu a nacház ...

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (1130 Kč/m²)
Pozemek: 3500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karolina Kahle

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 10.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.50 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno