Nemovitosti

KAMENNÝ ÚJEZD U ROKYCAN–REKREAČNÍ POZEMEK SE ZÁZEMÍM

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

KAMENNÝ ÚJEZD U ROKYCAN – REKREAČNÍ POZEMEK SE ZÁZEMÍM A SÍTĚMI, OKAMŽITÉ VYUŽITÍ Hledáte místo, kam můžete kdykoliv odjet a opravdu vypnout – bez kompromisů a bez nutnosti složitých příprav? V klidné části obce Kamenný Újezd u Rokycan nabízím ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (4361 Kč/m²)
Pozemek
573 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Fastová

Odhad reálné ceny

883 851 Kč
rozpětí 454 399 – 1.73 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 830 820 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 895 337 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 856 572 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 337 Kč (rozpětí 560 053 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 856 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno