Prodej pozemku MEDLOV BRNO-VENKOV
Brno venkov · Bazoš reality ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek před zasíťováním. Č. LV 716 1635m2 Cena 5.900 000kč Tel. +420 703 367 078
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (3609 Kč/m²)
- Pozemek
- 1635 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Kurková Škrabalová
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 6.64 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.58 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |