Pozemek 385m2

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Trvale travnatý porost 385m2, obec Pravonín, sousedí hned vedle silného potoka (muže se využít pro vodní generátor), krásný výhled do přírody, rovina, hned vedle se pasou koně. Ideální např pro provoz menší přírodní farmy, slepice, umístění včelínů. ...

Parametry

Cena: 60 000 Kč (156 Kč/m²)
Pozemek: 385 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Musílek

Odhad reálné ceny

261 825 Kč

rozpětí 161 488 – 506 069 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 116 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 330 773 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 98 075 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 773 Kč (rozpětí 206 906 Kč – 617 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 98 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 14:28

Jedná se o trvale travnatý porost v obci Pravonín s možností využití potoka. Pozemek je vhodný pro přírodní farmu či včelín.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: sousedí hned vedle silného potoka

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno