Pozemek Merklín

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví s výměrou 3.609 m2 nacházející se v katastrálním území Merklín u Karlových Var. Pozemek je obklopen lesem, vodním tokem - potokem, který je vhodným zdrojem vody a silnicí, ze které je přístup, je možné ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (208 Kč/m²)
Pozemek: 3609 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavlína Korunková

Odhad reálné ceny

252 684 Kč

rozpětí 169 258 – 486 474 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 197 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 523 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 220 249 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 329 718 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 249 Kč (rozpětí 137 770 Kč – 411 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 329 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno