Prodej pozemku 5361 m2, Úpice okr. Trutnov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Úpice, okres Trutnov. Pozemek o rozloze 5361 m je ideální pro stavbu rodinného domu, nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu a další využití. Stavební povolení na rodinný dům se připravuje. Stavební povolení na vrtano ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (541 Kč/m²)
Pozemek: 5361 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jindřich Svoboda

Odhad reálné ceny

8.57 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 15.41 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.89 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 12.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno