Prodej pozemek Bydlení, 1186㎡

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru tří pozemků s celkovou výměrou 1186 m2 v okrajové a velice klidné části Libušín. Jedná se o pozemek určený dle územního plánu obce k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě voda – z vodovodního řádu – přípojka připravena, elektřina – ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (4207 Kč/m²)
Pozemek: 1186 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Šilhán - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 4.50 mil. – 13.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.18 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.18 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 17.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno