Prodej pozemek Bydlení, 423㎡

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro nový domov, kde můžete začít stavět bez zbytečných komplikací a zároveň získat něco navíc oproti běžným pozemkům? Pak vás zaujme tento stavební pozemek o výměře 423 m² v klidné, zastavěné, centrální části Lanžhota, který spojuje př ...

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (5437 Kč/m²)
Pozemek: 423 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Slezáková - NEXT REALITY DYNAMIC

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 832 732 – 2.50 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 991 791 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 951 960 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 991 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno