Nemovitosti

Pozemek v Katovicích

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek č.p.1294/1-zahrada o velikosti 725m2. Pozemek územním plánem určený k zástavbě. Na pozemku chatka a stánek. Obec 5km od Strakonic. K řece Otavě 5 minut chůze. Autobusová zastávka 20 metrů. Nedaleko škola, školka, obchod a jídelna. Na pozemku ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (3586 Kč/m²)
Pozemek
725 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Roman Zákoucký

Odhad reálné ceny

973 920 Kč
rozpětí 588 892 – 1.97 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 915 484 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 217 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 808 432 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 217 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno