Prodej stavebního pozemku 1057 m2, Cítov

Cítov · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 057 m v obci Cítov, v okrese Mělník. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nachází se mimo hlavní silnici. Díky svému tvaru a velikosti je ideální pro výstavbu rodinného domu, ať už sníte o patrovém dom ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3737 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Kaňkovský

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno