Nemovitosti

Pozemek s možností výstavby (757 m2) - Solnice, Rychnov nad

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek s možností výstavby RD. Pozemek se nachází v klidné části na okraji obce Solnice s výbornou dostupností občanské vybavenosti, dopravní dostupností do Rychnova nad Kněžnou i směrem na Hradec Králové. Lokalita je vhodná jak ...

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (3890 Kč/m²)
Pozemek
757 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Kirnerová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

799 469 Kč
rozpětí 443 983 – 1.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 268 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 751 501 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 932 096 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 484 480 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 096 Kč (rozpětí 583 046 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 484 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno