Prodej, les, 11901m2, Drozdov

Drozdov · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 11 901 m², nacházející se v katastrálním území Drozdov. Předmětem prodeje jsou parcely 510/1, 510/3, 511/2, 513, 522/1, 523, 601/7, vše v k.ú. Drozdov. Jedná se o smíšený porost s převahou listnatých ...

Parametry

Cena: 370 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 11901 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Los - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 720 061 – 2.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.09 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 684 404 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno