Prodej zemědělských pozemků, Hořovičky - Hokov, ev.č. 02983

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02983 K prodeji nabízíme celkem 5 parcel v lokalitě Hokov (okr. Rakovník): 2 parcely s funkcí lesa – celková výměra 43 588 m² 3 parcely orné půdy – celková výměra 27 107 m² Celková výměra: 70 695 m² (7,07 ha) Cena: 34 Kč/m² Celková cena ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 43588 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Zbyněk Polívka (Rakovník)

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno