Prodej pole 23 989 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Orná půda Velká Chuchle Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl pozemku LV 1767 a LV 733. Jedná se o 3/16 celkové rozlohy 127 938,98 katastru Velká Chuchle(729213) Celková rozloha 3/16 je 23988,56 metrů čtverečních. (460 Kč/m²)
Parametry
- Cena
- 11.03 mil. Kč (460 Kč/m²)
- Pozemek
- 23989 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pepa
Odhad reálné ceny
7.59 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 14.32 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.96 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.96 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 18.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.03 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |