Prodej lesa 20 204 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej spoluvlastnického podílu lesního pozemku ve Velké Chuchli Nabízíme k prodeji 3/16 spoluvlastnického podílu lesa v katastru Velká Chuchle(729213) o celkové rozloze 107 754 metrů čtverečních. Jedná se o LV 1867. Celková rozloha 3/16 je 20 20 ...
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (240 Kč/m²)
- Pozemek
- 20204 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pepa
Odhad reálné ceny
8.08 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 15.18 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.71 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.71 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 20.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |