Prodej pozemek Bydlení, 2318㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemků, na kterých dle platného územního plánu lze postavit rodinný dům. Jedná se o dvě svažité pozemkové parcely o celkové výměře 2.318 m2. K pozemkům vede asfaltová komunikace a na jeho hranici je připraveno ...

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (729 Kč/m²)
Pozemek: 2318 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Schimmer - NEXT REALITY SCHIMMER

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno