Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 839 m², Římov, ev.č. PP-8000

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. PP-8000 Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Římov. Tento rohový pozemek s plochou 839 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu Vašeho vysněného domu. Kanalizace, voda a elektřina jsou na hranic ...

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (5471 Kč/m²)
Pozemek
839 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Pekárek (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.22 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno