Prodej pozemek Bydlení, 896㎡

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V bývalé prvorepublikové chatové osadě se nachází velmi pěkná stavební parcela o velikosti 896 m2. Jedná se o okraj obce Stradonice, jež spadají pod město Nižbor. IS: elektřina a vlastní studna, ve výhledu investic města je přivedení vodovodu d ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (4241 Kč/m²)
Pozemek: 896 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ladislav Sýkora - NEXT REALITY VISION

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno